אם אתם שוקלים לקנות דירה בקפריסין, אנו ממליצים לכם ללמוד את הצדדים השונים של הנושא על מנת להיות מוכנים לכל דבר. אנו מציעים לכם לבחון את היתרונות והחסרונות של רכישת דירה ומגורים באי בכלל. טיעונים אלו יעזרו לכם להבין האם קפריסין מתאימה לכם והאם כדאי לקנות בה בית.
היתרונות של רכישת דירה בקפריסין
אקלים נוח וקרבה לים. זו אחת הסיבות המשכנעות ביותר לקנות נכס בקפריסין. הוא שטוף שמש וחם כמעט כל השנה. פירות וירקות טריים תמיד יהיו זמינים עבורכם. עונת התיירות נמשכת מאפריל עד נובמבר. החורף מתון, הטמפרטורה הממוצעת בחורף היא +15 מעלות צלזיוס.
כאן, הים החם והחופים הנקיים – רבים מהם זכו בדגל הכחול. פעילויות מים רבות, צלילה, שנורקלינג וכו' מחכות לכם. אתה יכול לבוא לכאן לחופשה ולהירגע בנוחות בבית שלך בקפריסין. לא תצטרכו לחפש דירה להשכרה או להזמין חדר במלון בכל פעם.
תשתיות מפותחות ורמת חיים גבוהה בקפריסין
מכיוון שקפריסין היא אי תיירותי, הכל כאן מחושב לנוחות האנשים. בעיירות הנופש יש את כל מה שצריך לחופשה נעימה או למגורי קבע. בדרך כלל, חנויות, מוסדות רפואיים, בנקים ממוקמים ליד מתחמי מגורים. זר יכול להשתמש בכל השירותים הדרושים של השירות.
יש שיעור פשיעה נמוך, המצב הכלכלי יציב. שירות וטיפול רפואי ברמה גבוהה. בנוסף, יש לאי סביבה טובה. אין כאן מפעלים רעילים, האוויר נקי. החי והצומח במצב מצוין.
תנאים טובים לרכישת דירה בקפריסין
בנקים מקומיים מספקים את כל ההזדמנויות לזרים, כולל הנפקת הלוואות לרכישת דיור בתנאים נאמנים. לרפובליקה מצב מס נוח: מס הכנסה עומד על 12.6% בלבד, אין מיסי ירושה ועושר וכן כפל מס.
מגוון הדיור באי גדול מאוד. אתה יכול לקנות סטודיו, דירה, בונגלו, בית עירוני או וילה. מוצגות גם אפשרויות תקציב וגם דיור יוקרתי. בנוסף, הליך רכישת דירה בקפריסין הוא די מהיר.
מה עוד נותן קניית בית בקפריסין
- השקעה אמינה בחפץ נוזלי. מחירי הדירות בקפריסין גדלים מדי שנה, תוכל למכור מחדש נכס ברווחיות בעתיד.
- הכנסה משכירות יציבה. הביקוש למגורים בעונת התיירות גבוה מאוד, בעיקר לנכסים ליד הים.
- אזרחות בקניית דירה בקפריסין.
המלכודות של רכישת דירה בקפריסין
קפריסין אינה מושלמת, וכאן, כמו במקומות אחרים, יש רגעים שאולי לא תאהבו. אבל זה לא משהו קריטי שבגללו כדאי לוותר על השקעה בנדל"ן. אלו הם המצבים שאתה רק צריך להיות מודע אליהם כדי להתכונן לחיים בקפריסין:
העלות הגבוהה של דיור בקפריסין ותחזוקה
אכן, רכישת דירה בקפריסין אינה יכולה להיקרא זולה. אבל באופן כללי, החיים באירופה הזרה יקרים יותר, ובהשוואה לכמה מדינות באירופה (למשל, עם בריטניה), אז הדיור באי יתברר כרווחי מאוד. בנוסף, ניתן לרכוש בקפריסין דירה לא יקרה במגזר המשני או חפץ שרחוק מהמרכז ומהים.
מבנים צפופים וחדרים לא מספיק מרווחים בסטנדרטים שלנו
מכיוון שהביקוש לדיור גבוה, בניית הדיור בקפריסין פעילה מאוד, והשטחים הפנויים לפיתוח מוגבלים. לכן, זה נכון שקשה למצוא בית ליד הים בקפריסין עם מגרש גדול, לרוב השטחים הסמוכים צנועים למדי. באשר לפריסה, זה בדרך כלל קומפקטי. הקפריסאים לא מייצרים חדרי שינה גדולים ותקרות גבוהות; לבתים ישנים בדרך כלל אין מסדרונות. אבל אם חשוב לכם שתהיה לכם וילה מרווחת, אז תוכלו לשקול רכישת פרויקט לפיתוח. אז אתה יכול להשפיע על פריסת האובייקט ולעשות הכל כרצונך.
חוסר הסקה מרכזית
זו הסיבה שבגללה לקפריסין יש חשבונות שירות כה גבוהים. למרות שהאי חם, בחורף ללא חימום הבית די קריר, ולכן יש להשתמש בציוד בקרת אקלים חשמלי. במבנים חדשים מודרניים רבים מותקנות מערכות VRV – מיזוג מרכזי בכל הבניין. ובדיור משני אתה צריך להשתמש בתנורי חימום חשמליים. וזו עלות די גדולה של חשמל. דרך טובה לחסוך כסף היא להשתמש בפאנלים סולאריים.
זרם גדול של תיירים
עבור חלק זה יתרון גדול, בעוד עבור אחרים זה מטרד. אם אינכם אוהבים עומס, חברות רועשות והמוני אנשים, אז בחרו אזורים מרוחקים לרכישת דירה בקפריסין, ולא תיירותיים. הערים הרועשות ביותר בקפריסין הן לימסול, איה נאפה, פאפוס. שקט ונוח יותר – לרנקה, פרוטאראס.
ראוי גם לציין שהחיים בקפריסין די יקרים בסטנדרטים שלנו. כאן תרופות בתשלום, והשירותים אפילו לא זולים. עם עבודה לזרים, הכל לא קל. לכן, כדאי לעבור לכאן רק אם כבר יש לך עבודה בקפריסין, או שאתה יכול להרוויח כסף מרחוק.
ועוד תכונה אחת של רכישת בית בקפריסין היא שחשוב לבוא ולראות הכל בשידור חי. העריכו עד כמה קרובים מתקני התשתית, מה איכות חומרי הבניין, האם הים קרוב כפי שכתוב במודעה. כמו כן הקפידו לוודא כי לנכס יש בעלות, אחרת עלולות להיות בעיות במכירה חוזרת בעתיד.
אז, לקנות בית בקפריסין או לא?
רק אתה יכול לענות על השאלה הזו בעצמך. ביקורות על קניית נכס בקפריסין שונות: יש הרבה פלוסים, יש גם מינוסים. אך ניתן למנוע "מלכודות" רבות אם תשתמש בשירותיו של משרד תיווך אמין.
